Permis de construire à Rochefort (17300) - 2 209 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°0172992300066 délivré le 2024/03/22 à ROCHEFORT autorise une transformation avec extension pour un programme de 2 775 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI STUDIO NOVA, le programme résidentiel autorise la construction de 2 385 m² sur 44 46 AVENUE THOMAS WILSON. Déposé en hiver 2023, autorisé le 22 mars 2024 par la commune de ROCHEFORT. Implanté 44 46 AVENUE THOMAS WILSON, à Rochefort (17300), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI STUDIO NOVA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 79 logements sur une parcelle de 1 497 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 2 385 m², dont 390 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 209 m² d’habitation et 566 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 775 m².
ROCHEFORT compte 23 092 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 44 46 AVENUE THOMAS WILSON, Rochefort (17300).
Références cadastrales : AY, 457, AY, 739, AY, 740.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI STUDIO NOVA (SIREN 891041048, SIRET 89104104800010, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité TOULOUSE (31500)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 390 m² · Surface après travaux (totale) : 2 775 m² · Variation nette totale : 2 385 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 390 m² | 2 209 m² | 0 m² | 0 m² | 390 m² | 1 819 m² | 2 209 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 176 m² | 390 m² | 0 m² | 0 m² | 566 m² | 566 m² |
| Total | 390 m² | 2 385 m² | 390 m² | 0 m² | 390 m² | 2 385 m² | 2 775 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 79 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 79 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 78 |
| 2 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 79 |
| Surface créée | 2 385 m² |
| Surface transformée | 390 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 775 m² |
| Superficie du terrain | 1 497 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 29 novembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0172992300066
- Code commune INSEE : 17299 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 mars 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rochefort (17300). Les travaux prévoient la création de 2 385 m² et des transformations pour 780 m²; la surface après travaux atteint 2 775 m². Le terrain couvre 1 497 m².
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