Permis de construire à Rochefort (17300) - 223 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0172992200074 délivré le 2023/05/26 à ROCHEFORT autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 11 223 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SEM PATRIMONIALE 17, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (20 636 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 26 mai 2023 par la commune de ROCHEFORT. Implanté 14 RUE DU DOCTEUR PELTIER, à Rochefort (17300), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SEM PATRIMONIALE 17.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 134 logements sur une parcelle de 17 428 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 223 m², dont 10 318 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 9 636 m² d’habitation et 1 587 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 11 223 m². Le bâti est annoncé avec 8 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
ROCHEFORT compte 23 092 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 14 RUE DU DOCTEUR PELTIER, Rochefort (17300).
Références cadastrales : AW, 403, AX, 1094, AX, 1095.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SEM PATRIMONIALE 17 (SIREN 438635567, SIRET 43863556700011, APE 71.12B, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur EPL (ex SEM), localité LA ROCHELLE CEDEDX (17076)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 11 000 m² · Surface après travaux (totale) : 11 223 m² · Variation nette totale : 223 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 9 636 m² | 0 m² | 0 m² | 9 636 m² | 9 636 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 11 000 m² | 223 m² | 682 m² | 0 m² | 10 318 m² | -9 413 m² | 1 587 m² |
| Total | 11 000 m² | 223 m² | 10 318 m² | 0 m² | 10 318 m² | 223 m² | 11 223 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 10 318 m² |
| Total détail | 10 318 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 134 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 134 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 134 |
| Surface créée | 223 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 11 223 m² |
| Superficie du terrain | 17 428 m² |
| Nombre de niveaux | 8 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0172992200074
- Code commune INSEE : 17299 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 mai 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rochefort (17300). Les travaux prévoient la création de 223 m² et des transformations pour 20 636 m²; la surface après travaux atteint 11 223 m². Le terrain couvre 17 428 m².
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