Permis de construire à Rochefort (17300) - 5 095 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°0172992000013 délivré le 2020/09/24 à ROCHEFORT autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 11 238 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (11 764 m²). Déposé au printemps 2020, autorisé le 24 septembre 2020 par la commune de ROCHEFORT. Implanté 75 RUE DU QUATORZE JUILLET, à Rochefort (17300), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par autres professionnels de la construction.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 194 logements sur une parcelle de 16 266 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 3 logements. La création de surface atteint 5 276 m², dont 5 882 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 11 057 m² d’habitation et 181 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 11 238 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est importante. Le projet comporte une part de démolition (environ 2 % du volume autorisé).
ROCHEFORT compte 23 092 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 75 RUE DU QUATORZE JUILLET, Rochefort (17300).
Références cadastrales : AI, 443, AI, 444, AI, 445.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Autres professionnels de la construction. Localité du demandeur : PARIS 08 (75008).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 10 266 m² · Surface après travaux (totale) : 11 238 m² · Variation nette totale : 972 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 316 m² | 5 095 m² | 5 882 m² | 236 m² | 0 m² | 10 741 m² | 11 057 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 9 950 m² | 181 m² | 0 m² | 4 068 m² | 5 882 m² | -9 769 m² | 181 m² |
| Total | 10 266 m² | 5 276 m² | 5 882 m² | 4 304 m² | 5 882 m² | 972 m² | 11 238 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 5 882 m² |
| Total détail | 5 882 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 194 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 194 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 51 |
| 2 pièces | 84 |
| 3 pièces | 42 |
| 4 pièces | 14 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 194 |
| Logements supprimés | 3 |
| Surface créée | 5 276 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 236 m² |
| Surface après travaux (totale) | 11 238 m² |
| Superficie du terrain | 16 266 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 17 mars 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0172992000013
- Code commune INSEE : 17299 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 septembre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rochefort (17300). Les travaux prévoient la création de 5 276 m², des transformations pour 11 764 m² et des démolitions de 4 304 m²; la surface après travaux atteint 11 238 m². Le terrain couvre 16 266 m².
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