Permis de construire à Rochefort (17300) - 414 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°0172991900062 délivré le 2019/12/26 à Rochefort autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 2 074 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par MAC NEMARA, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 984 m²). Déposé à l'automne 2019, autorisé le 26 décembre 2019 par la commune de Rochefort. Implanté 18 RUE DE LA REPUBLIQUE, à Rochefort (17300), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par MAC NEMARA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 18 logements sur une parcelle de 2 497 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 72 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. La création de surface atteint 582 m², dont 1 492 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 906 m² d’habitation et 168 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 074 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
Rochefort compte 23 092 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 18 RUE DE LA REPUBLIQUE, Rochefort (17300).
Références cadastrales : AX, 579.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MAC NEMARA (SIREN 895384253, SIRET 89538425300012, APE 68.31Z, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ROCHEFORT (17300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 012 m² · Surface après travaux (totale) : 2 074 m² · Variation nette totale : 62 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 414 m² | 1 492 m² | 0 m² | 0 m² | 1 906 m² | 1 906 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 012 m² | 168 m² | 0 m² | 520 m² | 1 492 m² | -1 844 m² | 168 m² |
| Total | 2 012 m² | 582 m² | 1 492 m² | 520 m² | 1 492 m² | 62 m² | 2 074 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 492 m² |
| Total détail | 1 492 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 18 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 5 |
| Collectif (hors résidence) | 13 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 6 |
| 3 pièces | 4 |
| 4 pièces | 5 |
| 5 pièces | 2 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 18 |
| Surface créée | 582 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 074 m² |
| Superficie du terrain | 2 497 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 6 avril 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0172991900062
- Code commune INSEE : 17299 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 décembre 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rochefort (17300). Les travaux prévoient la création de 582 m², des transformations pour 2 984 m² et des démolitions de 520 m²; la surface après travaux atteint 2 074 m². Le terrain couvre 2 497 m².
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