Permis de construire à Roche (38090) - 230 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0383392500001 délivré le 2025/07/24 à Roche autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 230 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ACJ IMMOBILIER, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 51 m² sur 830 Route de Bonnefamille. Déposé en hiver 2025, autorisé le 24 juillet 2025 par la commune de Roche. Implanté 830 Route de Bonnefamille, à Roche (38090), dans le département d’Isère, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ACJ IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 358 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (156 m² issues de transformation, 156 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 230 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Roche compte 2 137 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 830 Route de Bonnefamille, Roche (38090).
Références cadastrales : AD, 102, AD, 103, AD, 104.
Région : Rhône-Alpes • Département : Isère.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ACJ IMMOBILIER (SIREN 892975285, SIRET 89297528500016, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité ROCHE (38090)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 281 m² · Surface après travaux (totale) : 230 m² · Variation nette totale : -51 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 83 m² | 0 m² | 156 m² | 9 m² | 0 m² | 147 m² | 230 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 198 m² | 0 m² | 0 m² | 42 m² | 156 m² | -198 m² | 0 m² |
| Total | 281 m² | 0 m² | 156 m² | 51 m² | 156 m² | -51 m² | 230 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 156 m² |
| Total détail | 156 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 9 m² |
| Surface après travaux (totale) | 230 m² |
| Superficie du terrain | 358 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0383392500001
- Code commune INSEE : 38339 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 juillet 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Roche (38090). Les travaux prévoient des transformations pour 312 m² et des démolitions de 51 m²; la surface après travaux atteint 230 m². Le terrain couvre 358 m².
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