Permis de construire à Roanne (42300) - 205 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04218723R0020 délivré le 2023/06/27 à ROANNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 205 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par RMK IMMOBILIER, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 14 m² sur 3 IMP CHAMPROMIS. Déposé au printemps 2023, autorisé le 27 juin 2023 par la commune de ROANNE. Implanté 3 IMP CHAMPROMIS, à Roanne (42300), dans le département d’Loire, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par RMK IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 360 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (170 m² issues de transformation, 170 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 205 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
ROANNE compte 34 762 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 IMP CHAMPROMIS, Roanne (42300).
Références cadastrales : AZ, 260, AZ, 722, AZ, 724.
Région : Rhône-Alpes • Département : Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
RMK IMMOBILIER (SIREN 818912040, SIRET 81891204000016, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité ROANNE (42300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 219 m² · Surface après travaux (totale) : 205 m² · Variation nette totale : -14 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 49 m² | 0 m² | 170 m² | 14 m² | 0 m² | 156 m² | 205 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 170 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 170 m² | -170 m² | 0 m² |
| Total | 219 m² | 0 m² | 170 m² | 14 m² | 170 m² | -14 m² | 205 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Industrie | 170 m² |
| Total détail | 170 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 14 m² |
| Surface après travaux (totale) | 205 m² |
| Superficie du terrain | 360 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 21 juillet 2023. L’achèvement a été déclaré le 28 août 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 13 mois 7 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04218723R0020
- Code commune INSEE : 42187 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 juin 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Roanne (42300). Les travaux prévoient des transformations pour 340 m² et des démolitions de 14 m²; la surface après travaux atteint 205 m². Le terrain couvre 360 m².
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