Permis de construire à Roanne (42300) - 1 220 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04218723R0016 délivré le 2023/06/09 à ROANNE autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 220 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI CAN, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 440 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 9 juin 2023 par la commune de ROANNE. Implanté 28 AVENUE GAMBETTA, à Roanne (42300), dans le département d’Loire, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI CAN.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 20 logements sur une parcelle de 608 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 220 m² issues de transformation, 1 220 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 122 m² d’habitation et 98 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 220 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux.
ROANNE compte 34 762 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 28 AVENUE GAMBETTA, Roanne (42300).
Références cadastrales : AE, 191.
Région : Rhône-Alpes • Département : Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI CAN (SIREN 751464496, SIRET 75146449600023, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité RIORGES (42153)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 220 m² · Surface après travaux (totale) : 1 220 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 122 m² | 0 m² | 0 m² | 1 122 m² | 1 122 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 220 m² | 0 m² | 98 m² | 0 m² | 1 220 m² | -1 122 m² | 98 m² |
| Total | 1 220 m² | 0 m² | 1 220 m² | 0 m² | 1 220 m² | 0 m² | 1 220 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 220 m² |
| Total détail | 1 220 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 20 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 20 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 9 |
| 2 pièces | 9 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 20 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 220 m² |
| Superficie du terrain | 608 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 9 juin 2023. L’achèvement a été déclaré le 30 novembre 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 5 mois 21 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04218723R0016
- Code commune INSEE : 42187 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 juin 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Roanne (42300). Les travaux prévoient des transformations pour 2 440 m²; la surface après travaux atteint 1 220 m². Le terrain couvre 608 m².
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