Permis de construire à Roanne (42300) - 33 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04218722R0060 délivré le 2022/10/24 à ROANNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 354 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI HERA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 246 m² sur 7 PASSAGE BOURGNEUF. Il prévoit ensuite 33 m² de constructions neuves. Déposé en été 2022, autorisé le 24 octobre 2022 par la commune de ROANNE. Implanté 7 PASSAGE BOURGNEUF, à Roanne (42300), dans le département d’Loire, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI HERA.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 919 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T5. La création de surface atteint 33 m², dont 931 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 722 m² d’habitation et 632 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 354 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
ROANNE compte 34 762 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 7 PASSAGE BOURGNEUF, Roanne (42300).
Références cadastrales : AL, 430, AL, 715, AL, 718.
Région : Rhône-Alpes • Département : Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI HERA (SIREN 839999034, SIRET 83999903400029, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ROANNE (42300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 567 m² · Surface après travaux (totale) : 1 354 m² · Variation nette totale : -213 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 33 m² | 689 m² | 0 m² | 0 m² | 722 m² | 722 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 567 m² | 0 m² | 242 m² | 246 m² | 931 m² | -935 m² | 632 m² |
| Total | 1 567 m² | 33 m² | 931 m² | 246 m² | 931 m² | -213 m² | 1 354 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 242 m² |
| Entrepôt | 689 m² |
| Total détail | 931 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 5 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 4 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 33 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 354 m² |
| Superficie du terrain | 919 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04218722R0060
- Code commune INSEE : 42187 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 octobre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Roanne (42300). Les travaux prévoient la création de 33 m², des transformations pour 1 862 m² et des démolitions de 246 m²; la surface après travaux atteint 1 354 m². Le terrain couvre 919 m².
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