Permis de construire à Roanne (42300) - 929 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°04218720R0008 délivré le 2020/03/27 à ROANNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 929 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par PROSPERE IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 454 m² sur 54 AVENUE GAMBETTA. Déposé en hiver 2020, autorisé le 27 mars 2020 par la commune de ROANNE. Implanté 54 AVENUE GAMBETTA, à Roanne (42300), dans le département d’Loire, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par PROSPERE IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 1 488 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (823 m² issues de transformation, 823 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 823 m² d’habitation et 106 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 929 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
ROANNE compte 34 762 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 54 AVENUE GAMBETTA, Roanne (42300).
Références cadastrales : AE, 237.
Région : Rhône-Alpes • Département : Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PROSPERE IMMO (SIREN 830811501, SIRET 83081150100014, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité ROANNE (42300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 383 m² · Surface après travaux (totale) : 929 m² · Variation nette totale : -454 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 823 m² | 0 m² | 0 m² | 823 m² | 823 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 383 m² | 0 m² | 0 m² | 454 m² | 823 m² | -1 277 m² | 106 m² |
| Total | 1 383 m² | 0 m² | 823 m² | 454 m² | 823 m² | -454 m² | 929 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 259 m² |
| Artisanat | 564 m² |
| Total détail | 823 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 929 m² |
| Superficie du terrain | 1 488 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04218720R0008
- Code commune INSEE : 42187 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 mars 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Roanne (42300). Les travaux prévoient des transformations pour 1 646 m² et des démolitions de 454 m²; la surface après travaux atteint 929 m². Le terrain couvre 1 488 m².
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