Permis de construire à Roanne (42300) - 23 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°04218719R0089 délivré le 2019/11/22 à ROANNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 680 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par BATI FONCIER, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 198 m² sur 97 RUE ALBERT THOMAS. Il prévoit ensuite 23 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 22 novembre 2019 par la commune de ROANNE. Implanté 97 RUE ALBERT THOMAS, à Roanne (42300), dans le département d’Loire, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par BATI FONCIER.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 17 logements sur une parcelle de 0 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5 et T4. La création de surface atteint 23 m², dont 2 656 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 679 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 680 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
ROANNE compte 34 762 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 97 RUE ALBERT THOMAS, Roanne (42300).
Références cadastrales : BC, 265.
Région : Rhône-Alpes • Département : Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BATI FONCIER (SIREN 841243116, SIRET 84124311600016, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LE COTEAU (42120)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 855 m² · Surface après travaux (totale) : 2 680 m² · Variation nette totale : -175 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 23 m² | 2 656 m² | 0 m² | 0 m² | 2 679 m² | 2 679 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 855 m² | 0 m² | 0 m² | 198 m² | 2 656 m² | -2 854 m² | 1 m² |
| Total | 2 855 m² | 23 m² | 2 656 m² | 198 m² | 2 656 m² | -175 m² | 2 680 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 2 656 m² |
| Total détail | 2 656 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 17 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 17 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 16 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 17 |
| Surface créée | 23 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 680 m² |
| Superficie du terrain | 0 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 22 juin 2020.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04218719R0089
- Code commune INSEE : 42187 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 novembre 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Roanne (42300). Les travaux prévoient la création de 23 m², des transformations pour 5 312 m² et des démolitions de 198 m²; la surface après travaux atteint 2 680 m². Le terrain couvre 0 m².
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