Permis de construire à Roanne (42300) - 573 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2015
Le permis n°04218714R4073 délivré le 2015/03/24 à ROANNE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 3 670 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LIXENCE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (4 600 m²). Déposé à l'automne 2014, autorisé le 24 mars 2015 par la commune de ROANNE. Implanté 15 RUE PIERRE BROSSOLETTE, à Roanne (42300), dans le département d’Loire, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LIXENCE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 25 logements sur une parcelle de 1 934 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. La création de surface atteint 573 m², dont 2 300 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 282 m² d’habitation et 1 388 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 670 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
ROANNE compte 34 762 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 15 RUE PIERRE BROSSOLETTE, Roanne (42300).
Références cadastrales : AD, 299, AD, 414.
Région : Rhône-Alpes • Département : Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LIXENCE (SIREN 793868019, SIRET 79386801900027, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LYON (69002)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 3 220 m² · Surface après travaux (totale) : 3 670 m² · Variation nette totale : 450 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 573 m² | 1 709 m² | 0 m² | 0 m² | 2 282 m² | 2 282 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 3 220 m² | 0 m² | 591 m² | 123 m² | 2 300 m² | -1 832 m² | 1 388 m² |
| Total | 3 220 m² | 573 m² | 2 300 m² | 123 m² | 2 300 m² | 450 m² | 3 670 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 2 300 m² |
| Total détail | 2 300 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 25 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 25 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 7 |
| 3 pièces | 4 |
| 4 pièces | 6 |
| 5 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 25 |
| Surface créée | 573 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 670 m² |
| Superficie du terrain | 1 934 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04218714R4073
- Code commune INSEE : 42187 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2014
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 mars 2015
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Roanne (42300). Les travaux prévoient la création de 573 m², des transformations pour 4 600 m² et des démolitions de 123 m²; la surface après travaux atteint 3 670 m². Le terrain couvre 1 934 m².
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