Permis de construire à Rivesaltes - 337 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°06616421E0149 délivré le 2022/01/19 à RIVESALTES autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 337 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI FLOJADE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (100 m²). Déposé à l'automne 2021, autorisé le 19 janvier 2022 par la commune de RIVESALTES. Implanté 35 RUE MARCEAU, à Rivesaltes, dans le département d’Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI FLOJADE.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 262 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (50 m² issues de transformation, 50 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 250 m² d’habitation et 87 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 337 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
RIVESALTES compte 9 099 habitants et présente une densité dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 35 RUE MARCEAU, Rivesaltes.
Références cadastrales : E, 3362.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Pyrénées-Orientales.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI FLOJADE (SIREN 530666353, SIRET 53066635300012, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité ESPIRA-DE-L'AGLY (66600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 337 m² · Surface après travaux (totale) : 337 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 200 m² | 0 m² | 50 m² | 0 m² | 0 m² | 50 m² | 250 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 137 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 50 m² | -50 m² | 87 m² |
| Total | 337 m² | 0 m² | 50 m² | 0 m² | 50 m² | 0 m² | 337 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 50 m² |
| Total détail | 50 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 337 m² |
| Superficie du terrain | 262 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 19 mars 2022. L’achèvement a été déclaré le 31 août 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 5 mois 12 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06616421E0149
- Code commune INSEE : 66164 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 janvier 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rivesaltes. Les travaux prévoient des transformations pour 100 m²; la surface après travaux atteint 337 m². Le terrain couvre 262 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Rivesaltes
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - rue de la Petite Llobere - nouvelle construction - 131 m² Habitation
- 2025 - rue Professeur Langevin - nouvelle construction - 1 998 m² Habitation
- 2025 - Vieux Chemin de Vingrau - nouvelle construction - 633 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - rue Cezanne - nouvelle construction - 302 m² Habitation
- 2025 - rue Dagobert /rue Bernard - nouvelle construction - 69 m² Habitation
- 2025 - Ancien Chemin de Pia - lot - nouvelle construction - 102 m² Habitation
- 2025 - Ancien Chemin de Pia - lot - nouvelle construction - 102 m² Habitation
- 2025 - Ancien Chemin de Pia - lot - nouvelle construction - 102 m² Habitation