Permis de construire à Rives-Du-Couesnon Vendel (35140) - 178 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°0352822200019 délivré le 2022/10/27 à RIVES-DU-COUESNON Vendel autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 178 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 28 m² sur Lieu-dit Le Manoir. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 27 octobre 2022 par la commune de RIVES-DU-COUESNON Vendel. Implanté Lieu-dit Le Manoir, à Rives-Du-Couesnon Vendel (35140), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de Le Manoir.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 1 399 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (178 m² issues de transformation, 178 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 178 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
RIVES-DU-COUESNON Vendel compte 2 911 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit Le Manoir, Rives-Du-Couesnon Vendel (35140).
Références cadastrales : ZA, 177.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : GAHARD (35490).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 206 m² · Surface après travaux (totale) : 178 m² · Variation nette totale : -28 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 28 m² | 0 m² | 178 m² | 28 m² | 0 m² | 150 m² | 178 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 178 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 178 m² | -178 m² | 0 m² |
| Total | 206 m² | 0 m² | 178 m² | 28 m² | 178 m² | -28 m² | 178 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 178 m² |
| Total détail | 178 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 28 m² |
| Surface après travaux (totale) | 178 m² |
| Superficie du terrain | 1 399 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 juin 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352822200019
- Code commune INSEE : 35282 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 octobre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rives-Du-Couesnon Vendel (35140). Les travaux prévoient des transformations pour 356 m² et des démolitions de 28 m²; la surface après travaux atteint 178 m². Le terrain couvre 1 399 m².
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