Permis de construire à Rhinau (67860) - 30 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°06739722R0017 délivré le 2023/01/26 à RHINAU autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 882 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI SPATZ SCHMITT, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (464 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 26 janvier 2023 par la commune de RHINAU. Implanté 14 RUE DE L'HOTEL DE VILLE, à Rhinau (67860), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI SPATZ SCHMITT.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 959 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. La création de surface atteint 30 m², dont 232 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 882 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
RHINAU compte 2 675 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 14 RUE DE L'HOTEL DE VILLE, Rhinau (67860).
Références cadastrales : 01, 116.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI SPATZ SCHMITT (SIREN 920767522, SIRET 92076752200013, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité COLMAR (68000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 852 m² · Surface après travaux (totale) : 882 m² · Variation nette totale : 30 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 620 m² | 30 m² | 232 m² | 0 m² | 0 m² | 262 m² | 882 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 232 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 232 m² | -232 m² | 0 m² |
| Total | 852 m² | 30 m² | 232 m² | 0 m² | 232 m² | 30 m² | 882 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 232 m² |
| Total détail | 232 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 5 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 30 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 882 m² |
| Superficie du terrain | 959 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 novembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06739722R0017
- Code commune INSEE : 67397 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 janvier 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rhinau (67860). Les travaux prévoient la création de 30 m² et des transformations pour 464 m²; la surface après travaux atteint 882 m². Le terrain couvre 959 m².
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