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Permis de construire à Le Rheu (35650) - 3 154 m² destination Habitation autorisé en 2023

PC logements extension de surface sans transformation Architecte: oui

Le permis n°03524023M0017 délivré le 2023/11/03 à LE RHEU autorise une extension de surface pour un programme de 3 384 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par LAMOTTE CONSTRUCTEUR, le programme résidentiel autorise la construction de 3 154 m² sur 81 Route Nationale. Déposé au printemps 2023, autorisé le 3 novembre 2023 par la commune de LE RHEU. Implanté 81 Route Nationale, à Le Rheu (35650), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LAMOTTE CONSTRUCTEUR.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 54 logements sur une parcelle de 3 325 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 96 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 3 154 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 3 384 m². L’ampleur des démolitions est modérée.

LE RHEU compte 9 535 habitants et présente une densité dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 81 Route Nationale, Le Rheu (35650).

Références cadastrales : AI, 71, AI, 72, AI, 73.

Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

LAMOTTE CONSTRUCTEUR (SIREN 729200998, SIRET 72920099800031, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité RENNES (35000)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 1 210 m² · Surface après travaux (totale) : 3 384 m² · Variation nette totale : 2 174 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation1 210 m²3 154 m²0 m²980 m²0 m²2 174 m²3 384 m²
Total1 210 m²3 154 m²0 m²980 m²0 m²2 174 m²3 384 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés54
Répartition par typologie
Individuel groupé2
Collectif (hors résidence)52
Répartition par taille
2 pièces21
3 pièces30
4 pièces3

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés54
Surface créée3 154 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée980 m²
Surface après travaux (totale)3 384 m²
Superficie du terrain3 325 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléeextension de surface sans transformation
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite3 384 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2023/11/03

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « annulé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03524023M0017
  • Code commune INSEE : 35240 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2023
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 3 novembre 2023
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Rheu (35650). Les travaux prévoient la création de 3 154 m² et des démolitions de 980 m²; la surface après travaux atteint 3 384 m². Le terrain couvre 3 325 m².

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