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Permis de construire à Le Rheu (35650) - 4 127 m² destination Habitation autorisé en 2021

PC logements nouvelle construction Architecte: oui

Le permis n°03524021M0010 délivré le 2021/11/29 à LE RHEU autorise une construction neuve pour un programme de 4 321 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par BOUYGUES IMMOBILIER, le programme résidentiel autorise la construction de 4 321 m² sur 36 route Nationale. Déposé au printemps 2021, autorisé le 29 novembre 2021 par la commune de LE RHEU. Implanté 36 route Nationale, à Le Rheu (35650), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BOUYGUES IMMOBILIER.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 69 logements sur une parcelle de 3 173 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 4 321 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 4 127 m² d’habitation et 194 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 321 m². L’ampleur des démolitions est limitée.

LE RHEU compte 9 535 habitants et présente une densité dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 36 route Nationale, Le Rheu (35650).

Références cadastrales : AI, 341, AI, 11, AI, 340.

Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

BOUYGUES IMMOBILIER (SIREN 562091546, SIRET 56209154601009, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité RENNES - BP CS31109 (35011)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 380 m² · Surface après travaux (totale) : 4 321 m² · Variation nette totale : 3 941 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation380 m²4 127 m²0 m²380 m²0 m²3 747 m²4 127 m²
Autres locaux non résidentiels0 m²194 m²0 m²0 m²0 m²194 m²194 m²
Total380 m²4 321 m²0 m²380 m²0 m²3 941 m²4 321 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés69
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)69
Répartition par taille
1 pièce1
2 pièces34
3 pièces29
4 pièces5

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés69
Surface créée4 321 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée380 m²
Surface après travaux (totale)4 321 m²
Superficie du terrain3 173 m²
Nature déclaréenouvelle construction
Nature détailléenouvelle construction
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite4 321 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2021/11/29

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 24 octobre 2022.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03524021M0010
  • Code commune INSEE : 35240 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2021
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 29 novembre 2021
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Rheu (35650). Les travaux prévoient la création de 4 321 m² et des démolitions de 380 m²; la surface après travaux atteint 4 321 m². Le terrain couvre 3 173 m².

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