Permis de construire à Reze (44400) - 2 465 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°04414321Y1093 délivré le 2022/04/26 à REZE autorise une construction neuve pour un programme de 2 508 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCIC D'HLM GAMBETTA, le programme résidentiel autorise la construction de 2 508 m² sur 31 rue Charles Riviere. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 26 avril 2022 par la commune de REZE. Implanté 31 rue Charles Riviere, à Reze (44400), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCIC D'HLM GAMBETTA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 37 logements sur une parcelle de 2 694 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 2 508 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 2 465 m² d’habitation et 43 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 508 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
REZE compte 42 998 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 31 rue Charles Riviere, Reze (44400).
Références cadastrales : CD, 141, CD, 386, CD, 415.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCIC D'HLM GAMBETTA (SIREN 062200977, SIRET 06220097700015, APE 41.10A, catégorie juridique 5560, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité CHOLET (49300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 774 m² · Surface après travaux (totale) : 2 508 m² · Variation nette totale : 1 734 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 774 m² | 2 465 m² | 0 m² | 774 m² | 0 m² | 1 691 m² | 2 465 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 43 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 43 m² | 43 m² |
| Total | 774 m² | 2 508 m² | 0 m² | 774 m² | 0 m² | 1 734 m² | 2 508 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 37 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 37 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 14 |
| 3 pièces | 11 |
| 4 pièces | 7 |
| 5 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 37 |
| Surface créée | 2 508 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 774 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 508 m² |
| Superficie du terrain | 2 694 m² |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04414321Y1093
- Code commune INSEE : 44143 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 avril 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Reze (44400). Les travaux prévoient la création de 2 508 m² et des démolitions de 774 m²; la surface après travaux atteint 2 508 m². Le terrain couvre 2 694 m².
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