Permis de construire à Reze (44400) - 4 141 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°04414321Y1040 délivré le 2021/07/27 à REZE autorise une construction neuve pour un programme de 4 141 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES FORGES, le programme résidentiel autorise la construction de 4 141 m² sur avenu Louise Michel. Déposé au printemps 2021, autorisé le 27 juillet 2021 par la commune de REZE. Implanté avenu Louise Michel, à Reze (44400), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LES FORGES.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 69 logements sur une parcelle de 1 530 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 4 141 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 4 141 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
REZE compte 42 998 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : avenu Louise Michel, Reze (44400).
Références cadastrales : AP, 78, AP, 82, AP, 83.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES FORGES (SIREN 820592830, SIRET 82059283000013, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité NANTES (44000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 765 m² · Surface après travaux (totale) : 4 141 m² · Variation nette totale : 2 376 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 965 m² | 4 141 m² | 0 m² | 965 m² | 0 m² | 3 176 m² | 4 141 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 800 m² | 0 m² | 0 m² | 800 m² | 0 m² | -800 m² | 0 m² |
| Total | 1 765 m² | 4 141 m² | 0 m² | 1 765 m² | 0 m² | 2 376 m² | 4 141 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 69 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 69 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 42 |
| 3 pièces | 17 |
| 4 pièces | 7 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 69 |
| Surface créée | 4 141 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 965 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 141 m² |
| Superficie du terrain | 1 530 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 octobre 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04414321Y1040
- Code commune INSEE : 44143 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 juillet 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Reze (44400). Les travaux prévoient la création de 4 141 m² et des démolitions de 1 765 m²; la surface après travaux atteint 4 141 m². Le terrain couvre 1 530 m².
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