Permis de construire à Reze (44400) - 130 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°04414319Y1079 délivré le 2020/01/21 à REZE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 466 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI SAB, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (466 m²). Déposé en été 2019, autorisé le 21 janvier 2020 par la commune de REZE. Implanté 49 5 rue de l' Aerodrome, à Reze (44400), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI SAB.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 1 542 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 233 m², dont 233 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 363 m² d’habitation et 103 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 466 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
REZE compte 42 998 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 49 5 rue de l' Aerodrome, Reze (44400).
Références cadastrales : CS, 106, CS, 107, CS, 108.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI SAB (SIREN 437867062, SIRET 43786706200014, APE 68.20A, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité REZE (44400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 448 m² · Surface après travaux (totale) : 466 m² · Variation nette totale : 18 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 215 m² | 130 m² | 233 m² | 215 m² | 0 m² | 148 m² | 363 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 233 m² | 103 m² | 0 m² | 0 m² | 233 m² | -130 m² | 103 m² |
| Total | 448 m² | 233 m² | 233 m² | 215 m² | 233 m² | 18 m² | 466 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 233 m² |
| Total détail | 233 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 233 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 215 m² |
| Surface après travaux (totale) | 466 m² |
| Superficie du terrain | 1 542 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 décembre 2022. L’achèvement a été déclaré le 29 août 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 20 mois 19 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04414319Y1079
- Code commune INSEE : 44143 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 janvier 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Reze (44400). Les travaux prévoient la création de 233 m², des transformations pour 466 m² et des démolitions de 215 m²; la surface après travaux atteint 466 m². Le terrain couvre 1 542 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Rezé (44400)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Charles Riom - transformation sans extension ni diminution de surface - 38 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Cour de la Trocardiere - transformation avec extension de surface - 129 m² Habitation
- 2025 - Rue Jean Baptiste Vigier - nouvelle construction - 88 m² Habitation
- 2025 - Rue Aristide Briand - nouvelle construction - 80 m² Habitation
- 2025 - Rue de la Robiniere - extension de surface sans transformation - 49 m² Habitation
- 2025 - de la Commune de 1871 - nouvelle construction - 2 461 m² Habitation
- 2025 - Rue Joseph Et Lucien Lecle - nouvelle construction - 126 m² Habitation
- 2025 - de la Bataillerie - nouvelle construction - 142 m² Habitation