Permis de construire à Rennes - 334 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0352382410282 délivré le 2025/08/18 à rennes autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 932 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ARC PROMOTION ARMORIQUE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 196 m²). Déposé en hiver 2024, autorisé le 18 août 2025 par la commune de rennes. Implanté 33 rue armand rebillon, à Rennes, dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de canal saint martin.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ARC PROMOTION ARMORIQUE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 14 logements sur une parcelle de 844 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 93 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T3. La création de surface atteint 334 m², dont 598 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 932 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux.
rennes compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 33 rue armand rebillon, Rennes.
Références cadastrales : AR, 440.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ARC PROMOTION ARMORIQUE (SIREN 881151385, SIRET 88115138500013, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité rennes (35200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 598 m² · Surface après travaux (totale) : 932 m² · Variation nette totale : 334 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 334 m² | 598 m² | 0 m² | 0 m² | 932 m² | 932 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 598 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 598 m² | -598 m² | 0 m² |
| Total | 598 m² | 334 m² | 598 m² | 0 m² | 598 m² | 334 m² | 932 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 598 m² |
| Total détail | 598 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 14 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Collectif (hors résidence) | 13 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 7 |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 14 |
| Surface créée | 334 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 932 m² |
| Superficie du terrain | 844 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352382410282
- Code commune INSEE : 35238 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 août 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rennes. Les travaux prévoient la création de 334 m² et des transformations pour 1 196 m²; la surface après travaux atteint 932 m². Le terrain couvre 844 m².
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