Permis de construire à Rennes (35000) - 2 330 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°0352382210201 délivré le 2022/12/21 à RENNES autorise une extension de surface pour un programme de 2 763 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par 245 RUE DE NANTES, le programme résidentiel autorise la construction de 2 638 m² sur 245 Rue de Nantes. Déposé en hiver 2022, autorisé le 21 décembre 2022 par la commune de RENNES. Implanté 245 Rue de Nantes, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de 1 Boulevard Gegorges Clemenceau.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par 245 RUE DE NANTES.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 34 logements sur une parcelle de 1 289 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 11 logements. La création de surface atteint 2 638 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 2 455 m² d’habitation et 308 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 763 m². Le bâti est annoncé avec 8 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 32 % du volume autorisé).
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 245 Rue de Nantes, Rennes (35000).
Références cadastrales : CY, 197.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
245 RUE DE NANTES (SIREN 908841695, SIRET 90884169500012, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité RENNES (35000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 550 m² · Surface après travaux (totale) : 2 763 m² · Variation nette totale : 2 213 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 550 m² | 2 330 m² | 0 m² | 425 m² | 0 m² | 1 905 m² | 2 455 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 308 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 308 m² | 308 m² |
| Total | 550 m² | 2 638 m² | 0 m² | 425 m² | 0 m² | 2 213 m² | 2 763 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 34 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 34 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 13 |
| 3 pièces | 8 |
| 4 pièces | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 34 |
| Logements supprimés | 11 |
| Surface créée | 2 638 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 425 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 763 m² |
| Superficie du terrain | 1 289 m² |
| Nombre de niveaux | 8 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352382210201
- Code commune INSEE : 35238 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 décembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rennes (35000). Les travaux prévoient la création de 2 638 m² et des démolitions de 425 m²; la surface après travaux atteint 2 763 m². Le terrain couvre 1 289 m².
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