Permis de construire à Rennes (35000) - 2 842 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°0352382210110 délivré le 2023/01/11 à RENNES autorise une transformation avec extension pour un programme de 3 665 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par BOUYGUES IMMOBILIER, le programme résidentiel autorise la construction de 2 842 m² sur 6 a 1 rue de Guebriant. Déposé au printemps 2022, autorisé le 11 janvier 2023 par la commune de RENNES. Implanté 6 a 1 rue de Guebriant, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BOUYGUES IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 66 logements sur une parcelle de 4 141 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 4 logements. La création de surface atteint 2 842 m², dont 823 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 3 665 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 6 % du volume autorisé).
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 6 a 1 rue de Guebriant, Rennes (35000).
Références cadastrales : DM, 409, DM, 410, DM, 475.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BOUYGUES IMMOBILIER (SIREN 562091546, SIRET 56209154600845, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité RENNES (35000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 318 m² · Surface après travaux (totale) : 3 665 m² · Variation nette totale : 2 347 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 495 m² | 2 842 m² | 823 m² | 495 m² | 0 m² | 3 170 m² | 3 665 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 823 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 823 m² | -823 m² | 0 m² |
| Total | 1 318 m² | 2 842 m² | 823 m² | 495 m² | 823 m² | 2 347 m² | 3 665 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 823 m² |
| Total détail | 823 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 66 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 66 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 21 |
| 2 pièces | 23 |
| 3 pièces | 18 |
| 4 pièces | 2 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 66 |
| Logements supprimés | 4 |
| Surface créée | 2 842 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 495 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 665 m² |
| Superficie du terrain | 4 141 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352382210110
- Code commune INSEE : 35238 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 janvier 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rennes (35000). Les travaux prévoient la création de 2 842 m², des transformations pour 1 646 m² et des démolitions de 495 m²; la surface après travaux atteint 3 665 m². Le terrain couvre 4 141 m².
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