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Permis de construire n°PC 0352382110237 à Rennes (35) pour 268 logements délivré le 16 février 2022 à LINKCITY GRAND OUEST

Type d'autorisation : Permis de construire (logements) Statut : commencé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 0352382110237 délivré le 16 février 2022 par la ville de Rennes (35700), pour un projet situé 2/4 Rue de l’Hotel Dieu, RENNES (35000). Le programme prévoit 268 logements en collectif, il s'agit d'une transformation avec extension, usage prévu : vente et sur une emprise foncière de 20 516 m².

Programme et contexte

En juillet 2021, LINKCITY GRAND OUEST a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet mixte situé 2/4 Rue de l’Hotel Dieu, RENNES (35000), dans le département de Ille-et-Vilaine, en Bretagne. L’autorisation a été délivrée le 16 février 2022 par la Ville de Rennes.

L’opération prévoit la transformation avec extension d’un ensemble résidentiel de 268 logements portant la surface de plancher totale à 28 457 m² sur une emprise foncière de 20 516 m². La surface de plancher créée atteint 17 912 m² dont habitation (15 807 m²) et locaux (2 105 m²), découvrez le détail complet des surfaces dans le tableau ci‑dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 1,4 m² de SDP par m² de terrain et la surface moyenne des logements est de 59,0 m²/logement. Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif, destiné à la vente, en résidence principale.

  • Date de dépôt du dossier : juillet 2021
  • Date d'autorisation du permis de construire : 16 février 2022
  • Dernière mise à jour du dossier : novembre 2024
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 28 457 m²
  • Surface du terrain : 20 516 m²
  • Référence cadastrale : AB 965, AB 982, AB 983

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation16/02/2022
Foncier20 516 m²
Surface construite28 457 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurPromoteurs (SAI)
Logements créés268
Type principal logementscollectif hors résidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : LINKCITY GRAND OUEST
  • SIREN : 328703624
  • Catégorie juridique : 5202
  • Catégorie du demandeur : Promoteurs (SAI)
  • APE : 41.10C
  • Localisation du demandeur : RENNES (35207)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 268 logements
  • Type principal : collectif hors résidence
  • Nature du projet : transformation avec extension
  • Utilisation : vente
  • Destination principale : Habitation
  • Transformation principale : transformation de locaux en logements (changement de destination)
  • Type principal de locaux transformés : service public ou d'intérêt collectif
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Occupation : résidence principale

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 11 764 m²
Surface après travaux (totale) 28 457 m²
Variation nette totale 16 693 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 0 m² 15 807 m² 6 519 m² 0 m² 0 m² 22 326 m² 22 326 m²
Autres locaux non résidentiels 11 764 m² 2 105 m² 3 369 m² 1 219 m² 9 888 m² -5 633 m² 6 131 m²
dont (surfaces transformées) : Service public / intérêt collectif : 9 888 m²
Total 11 764 m² 17 912 m² 9 888 m² 1 219 m² 9 888 m² 16 693 m² 28 457 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
201181041970 268
7,5 % 44,0 % 38,8 % 7,1 % 2,6 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : collectifs : 268 (100,0 %) · collectifs hors résidence : 268 (100,0 %)

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement en cours de réalisation. Le chantier a débuté le 7 novembre 2022 et est en cours depuis environ 40 mois 20 jours.

  • Autorisation : 16 février 2022
  • Ouverture de chantier (DOC) : 7 novembre 2022
  • Achèvement et conformité (DAACT) : information non renseignée
  • Chantier en cours depuis : 40 mois 20 jours
  • DAACT non publiée pour le moment.

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 0352382110237
  • Code commune INSEE : 35238 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2021
  • Date d'autorisation : 16 février 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

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