Permis de construire à Rennes (35000) - 15 807 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°0352382110237 délivré le 2022/02/16 à RENNES autorise une transformation avec extension pour un programme de 28 457 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LINKCITY GRAND OUEST, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (19 776 m²). Déposé en été 2021, autorisé le 16 février 2022 par la commune de RENNES. Implanté 2/4 rue de l'Hotel Dieu, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LINKCITY GRAND OUEST.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 268 logements sur une parcelle de 20 516 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 17 912 m², dont 9 888 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 22 326 m² d’habitation et 6 131 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 28 457 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2/4 rue de l'Hotel Dieu, Rennes (35000).
Références cadastrales : AB, 965, AB, 982, AB, 983.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LINKCITY GRAND OUEST (SIREN 328703624, APE 41.10C, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité RENNES (35207)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 11 764 m² · Surface après travaux (totale) : 28 457 m² · Variation nette totale : 16 693 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 15 807 m² | 6 519 m² | 0 m² | 0 m² | 22 326 m² | 22 326 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 11 764 m² | 2 105 m² | 3 369 m² | 1 219 m² | 9 888 m² | -5 633 m² | 6 131 m² |
| Total | 11 764 m² | 17 912 m² | 9 888 m² | 1 219 m² | 9 888 m² | 16 693 m² | 28 457 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 9 888 m² |
| Total détail | 9 888 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 268 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 268 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 20 |
| 2 pièces | 118 |
| 3 pièces | 104 |
| 4 pièces | 19 |
| 5 pièces | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 268 |
| Surface créée | 17 912 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 28 457 m² |
| Superficie du terrain | 20 516 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 7 novembre 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352382110237
- Code commune INSEE : 35238 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 février 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rennes (35000). Les travaux prévoient la création de 17 912 m², des transformations pour 19 776 m² et des démolitions de 1 219 m²; la surface après travaux atteint 28 457 m². Le terrain couvre 20 516 m².
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