Permis de construire à Rennes (35000) - 65 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°0352382110115 délivré le 2021/09/09 à RENNES autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 318 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI DE KERMINOR, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (144 m²). Déposé au printemps 2021, autorisé le 9 septembre 2021 par la commune de RENNES. Implanté 4 rue Clemence Royer, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI DE KERMINOR.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 509 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 65 m², dont 72 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 318 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 rue Clemence Royer, Rennes (35000).
Références cadastrales : DL, 57.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI DE KERMINOR (SIREN 439412891, SIRET 43941289100012, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité GOUAREC (22570)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 284 m² · Surface après travaux (totale) : 318 m² · Variation nette totale : 34 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 181 m² | 65 m² | 72 m² | 0 m² | 0 m² | 137 m² | 318 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 103 m² | 0 m² | 0 m² | 31 m² | 72 m² | -103 m² | 0 m² |
| Total | 284 m² | 65 m² | 72 m² | 31 m² | 72 m² | 34 m² | 318 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 72 m² |
| Total détail | 72 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 65 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 318 m² |
| Superficie du terrain | 509 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 octobre 2022. L’achèvement a été déclaré le 12 avril 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 5 mois 25 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352382110115
- Code commune INSEE : 35238 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 septembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rennes (35000). Les travaux prévoient la création de 65 m², des transformations pour 144 m² et des démolitions de 31 m²; la surface après travaux atteint 318 m². Le terrain couvre 509 m².
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