Permis de construire à Rennes (35000) - 779 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°0352382110104 délivré le 2021/08/25 à RENNES autorise une extension de surface pour un programme de 779 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par 4J RDL, le programme résidentiel autorise la construction de 779 m² sur 71 B rue de Lorient. Déposé au printemps 2021, autorisé le 25 août 2021 par la commune de RENNES. Implanté 71 B rue de Lorient, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par 4J RDL.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 14 logements sur une parcelle de 664 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 2 logements. La création de surface atteint 779 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 779 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 14 % du volume autorisé).
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 71 B rue de Lorient, Rennes (35000).
Références cadastrales : AI, 224, AI, 225, AI, 416.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
4J RDL (SIREN 908271232, SIRET 90827123200013, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT-GREGOIRE (35769)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 545 m² · Surface après travaux (totale) : 779 m² · Variation nette totale : 234 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 190 m² | 779 m² | 0 m² | 190 m² | 0 m² | 589 m² | 779 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 355 m² | 0 m² | 0 m² | 355 m² | 0 m² | -355 m² | 0 m² |
| Total | 545 m² | 779 m² | 0 m² | 545 m² | 0 m² | 234 m² | 779 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 14 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 14 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 12 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 14 |
| Logements supprimés | 2 |
| Surface créée | 779 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 190 m² |
| Surface après travaux (totale) | 779 m² |
| Superficie du terrain | 664 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 juin 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352382110104
- Code commune INSEE : 35238 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 août 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rennes (35000). Les travaux prévoient la création de 779 m² et des démolitions de 545 m²; la surface après travaux atteint 779 m². Le terrain couvre 664 m².
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