Permis de construire à Rennes (35000) - 3 769 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°0352382110058 délivré le 2021/10/28 à RENNES autorise une extension de surface pour un programme de 4 259 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par NEOTOA, le programme résidentiel autorise la construction de 4 259 m² sur 1 rue Lerebours Pigeonniere. Déposé en hiver 2021, autorisé le 28 octobre 2021 par la commune de RENNES. Implanté 1 rue Lerebours Pigeonniere, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de 38 40 42 Rue Ferdinand de Lesseps44 4.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par NEOTOA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 59 logements sur une parcelle de 1 938 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 4 259 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 3 769 m² d’habitation et 490 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 259 m². L’ampleur des démolitions est importante.
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 rue Lerebours Pigeonniere, Rennes (35000).
Références cadastrales : DN, 10, DN, 595, DN, 596.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NEOTOA (SIREN 347498370, SIRET 34749837000027, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité RENNES CEDEX (35011)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 064 m² · Surface après travaux (totale) : 4 259 m² · Variation nette totale : 2 195 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 204 m² | 3 769 m² | 0 m² | 1 204 m² | 0 m² | 2 565 m² | 3 769 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 860 m² | 490 m² | 0 m² | 860 m² | 0 m² | -370 m² | 490 m² |
| Total | 2 064 m² | 4 259 m² | 0 m² | 2 064 m² | 0 m² | 2 195 m² | 4 259 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 59 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 59 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 25 |
| 3 pièces | 21 |
| 4 pièces | 10 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 59 |
| Surface créée | 4 259 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 1 204 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 259 m² |
| Superficie du terrain | 1 938 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352382110058
- Code commune INSEE : 35238 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 octobre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rennes (35000). Les travaux prévoient la création de 4 259 m² et des démolitions de 2 064 m²; la surface après travaux atteint 4 259 m². Le terrain couvre 1 938 m².
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