Permis de construire à Rennes (35000) - 4 521 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°0352382110017 délivré le 2021/10/26 à RENNES autorise une construction neuve pour un programme de 4 890 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par 241 RUE DE FOUGERES, le programme résidentiel autorise la construction de 4 890 m² sur 239-2 rue de Fougeres. Déposé en hiver 2021, autorisé le 26 octobre 2021 par la commune de RENNES. Implanté 239-2 rue de Fougeres, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par 241 RUE DE FOUGERES.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 75 logements sur une parcelle de 2 304 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 8 logements. La création de surface atteint 4 890 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 4 521 m² d’habitation et 369 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 890 m². Le bâti est annoncé avec 8 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 11 % du volume autorisé).
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 239-2 rue de Fougeres, Rennes (35000).
Références cadastrales : AX, 105, AX, 107, AX, 108.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
241 RUE DE FOUGERES (SIREN 842513749, SIRET 84251374900015, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité RENNES (35000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 490 m² · Surface après travaux (totale) : 4 890 m² · Variation nette totale : 3 400 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 490 m² | 4 521 m² | 0 m² | 1 490 m² | 0 m² | 3 031 m² | 4 521 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 369 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 369 m² | 369 m² |
| Total | 1 490 m² | 4 890 m² | 0 m² | 1 490 m² | 0 m² | 3 400 m² | 4 890 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 75 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 75 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 33 |
| 3 pièces | 29 |
| 4 pièces | 5 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 75 |
| Logements supprimés | 8 |
| Surface créée | 4 890 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 1 490 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 890 m² |
| Superficie du terrain | 2 304 m² |
| Nombre de niveaux | 8 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352382110017
- Code commune INSEE : 35238 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 octobre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rennes (35000). Les travaux prévoient la création de 4 890 m² et des démolitions de 1 490 m²; la surface après travaux atteint 4 890 m². Le terrain couvre 2 304 m².
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