Permis de construire à Rennes (35000) - 3 480 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°0352382010362 délivré le 2021/08/04 à RENNES autorise une construction neuve pour un programme de 3 537 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par BOUYGUES IMMOBILIER, le programme résidentiel autorise la construction de 3 537 m² sur 34-36 Rue de Chateaugiron. Déposé en hiver 2020, autorisé le 4 août 2021 par la commune de RENNES. Implanté 34-36 Rue de Chateaugiron, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de 35-37 Rue Michel Colomb.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BOUYGUES IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 45 logements sur une parcelle de 1 686 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 2 logements. La création de surface atteint 3 537 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 3 480 m² d’habitation et 57 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 537 m². Le bâti est annoncé avec 8 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 4 % du volume autorisé).
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 34-36 Rue de Chateaugiron, Rennes (35000).
Références cadastrales : CE, 46, CE, 47, CE, 48.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BOUYGUES IMMOBILIER (SIREN 562091546, SIRET 56209154600845, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité RENNES (35000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 916 m² · Surface après travaux (totale) : 3 537 m² · Variation nette totale : 2 621 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 480 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 480 m² | 3 480 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 916 m² | 57 m² | 0 m² | 916 m² | 0 m² | -859 m² | 57 m² |
| Total | 916 m² | 3 537 m² | 0 m² | 916 m² | 0 m² | 2 621 m² | 3 537 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 45 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 45 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 12 |
| 3 pièces | 15 |
| 4 pièces | 9 |
| 5 pièces | 5 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 45 |
| Logements supprimés | 2 |
| Surface créée | 3 537 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 537 m² |
| Superficie du terrain | 1 686 m² |
| Nombre de niveaux | 8 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 mai 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352382010362
- Code commune INSEE : 35238 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 août 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rennes (35000). Les travaux prévoient la création de 3 537 m² et des démolitions de 916 m²; la surface après travaux atteint 3 537 m². Le terrain couvre 1 686 m².
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