Permis de construire à Rennes (35000) - 771 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°0352381910224 délivré le 2019/12/12 à RENNES autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 771 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LCP IMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (756 m²). Déposé en été 2019, autorisé le 12 décembre 2019 par la commune de RENNES. Implanté 3-3 b Rue du Bois Rondel, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LCP IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 725 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (378 m² issues de transformation, 378 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 610 m² d’habitation et 161 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 771 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux.
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3-3 b Rue du Bois Rondel, Rennes (35000).
Références cadastrales : BD, 618, BD, 620.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LCP IMMO (SIREN 877652305, SIRET 87765230500013, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité SAINT-LUNAIRE (35800)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 771 m² · Surface après travaux (totale) : 771 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 232 m² | 0 m² | 378 m² | 0 m² | 0 m² | 378 m² | 610 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 539 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 378 m² | -378 m² | 161 m² |
| Total | 771 m² | 0 m² | 378 m² | 0 m² | 378 m² | 0 m² | 771 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 378 m² |
| Total détail | 378 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 771 m² |
| Superficie du terrain | 725 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 juin 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352381910224
- Code commune INSEE : 35238 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 12 décembre 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rennes (35000). Les travaux prévoient des transformations pour 756 m²; la surface après travaux atteint 771 m². Le terrain couvre 725 m².
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