Permis de construire à Rennes (35000) - 8 819 m² destination Habitation autorisé en 2019
Le permis n°0352381910152 délivré le 2019/08/26 à RENNES autorise une transformation avec extension pour un programme de 10 515 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ESPACIL HABITAT, le programme résidentiel autorise la construction de 10 404 m² sur boule de Guines. Déposé au printemps 2019, autorisé le 26 août 2019 par la commune de RENNES. Implanté boule de Guines, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ESPACIL HABITAT.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 126 logements sur une parcelle de 2 814 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 10 404 m², dont 111 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 8 819 m² d’habitation et 1 696 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 10 515 m².
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : boule de Guines, Rennes (35000).
Références cadastrales : DH, 503.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ESPACIL HABITAT (SIREN 302494398, SIRET 30249439800035, APE 68.20A, catégorie juridique 5546, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité RENNES (35043)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 111 m² · Surface après travaux (totale) : 10 515 m² · Variation nette totale : 10 404 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 8 819 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 8 819 m² | 8 819 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 111 m² | 1 585 m² | 111 m² | 0 m² | 111 m² | 1 585 m² | 1 696 m² |
| Total | 111 m² | 10 404 m² | 111 m² | 0 m² | 111 m² | 10 404 m² | 10 515 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 111 m² |
| Total détail | 111 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 126 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 126 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 42 |
| 3 pièces | 54 |
| 4 pièces | 24 |
| 5 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 126 |
| Surface créée | 10 404 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 10 515 m² |
| Superficie du terrain | 2 814 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 juin 2020. L’achèvement a été déclaré le 28 novembre 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 29 mois 13 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352381910152
- Code commune INSEE : 35238 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 août 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rennes (35000). Les travaux prévoient la création de 10 404 m² et des transformations pour 222 m²; la surface après travaux atteint 10 515 m². Le terrain couvre 2 814 m².
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