Permis de construire à Rennes (35700) - 3 559 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°0352381910026 délivré le 2019/08/21 à RENNES autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 8 042 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC PRS 2, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (8 068 m²). Déposé en hiver 2019, autorisé le 21 août 2019 par la commune de RENNES. Implanté 63 rue d'Antrain, à Rennes (35700), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SNC PRS 2.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 121 logements sur une parcelle de 23 059 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. La création de surface atteint 3 559 m², dont 4 034 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 7 593 m² d’habitation et 449 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 8 042 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 63 rue d'Antrain, Rennes (35700).
Références cadastrales : AS, 313.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC PRS 2 (SIREN 807575139, SIRET 80757513900025, APE 41.10D, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité PARIS (75008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 6 383 m² · Surface après travaux (totale) : 8 042 m² · Variation nette totale : 1 659 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 559 m² | 4 034 m² | 0 m² | 0 m² | 7 593 m² | 7 593 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 6 383 m² | 0 m² | 0 m² | 1 900 m² | 4 034 m² | -5 934 m² | 449 m² |
| Total | 6 383 m² | 3 559 m² | 4 034 m² | 1 900 m² | 4 034 m² | 1 659 m² | 8 042 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 4 034 m² |
| Total détail | 4 034 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 121 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 121 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 46 |
| 2 pièces | 53 |
| 3 pièces | 22 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 121 |
| Surface créée | 3 559 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 8 042 m² |
| Superficie du terrain | 23 059 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 14 janvier 2020. L’achèvement a été déclaré le 30 juin 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 41 mois 16 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352381910026
- Code commune INSEE : 35238 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 août 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rennes (35700). Les travaux prévoient la création de 3 559 m², des transformations pour 8 068 m² et des démolitions de 1 900 m²; la surface après travaux atteint 8 042 m². Le terrain couvre 23 059 m².
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