Permis de construire à Rennes (35000) - 9 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°0352381610295 délivré le 2017/02/03 à RENNES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 637 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SINVAL, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 28 m² sur 14 Rue Victor Hugo. Il prévoit ensuite 9 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2016, autorisé le 3 février 2017 par la commune de RENNES. Implanté 14 Rue Victor Hugo, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SINVAL.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 18 logements sur une parcelle de 190 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 9 m², dont 627 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 417 m² d’habitation et 220 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 637 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 14 Rue Victor Hugo, Rennes (35000).
Références cadastrales : BE, 766, BE, 767.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SINVAL (SIREN 428847545, SIRET 42884754500038, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité PARIS (75017)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 656 m² · Surface après travaux (totale) : 637 m² · Variation nette totale : -19 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 9 m² | 408 m² | 0 m² | 0 m² | 417 m² | 417 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 656 m² | 0 m² | 219 m² | 28 m² | 627 m² | -436 m² | 220 m² |
| Total | 656 m² | 9 m² | 627 m² | 28 m² | 627 m² | -19 m² | 637 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 627 m² |
| Total détail | 627 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 18 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 18 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 16 |
| 2 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 18 |
| Surface créée | 9 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 637 m² |
| Superficie du terrain | 190 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 mars 2017. L’achèvement a été déclaré le 2 juin 2021. Durée entre ouverture et achèvement : 50 mois 25 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352381610295
- Code commune INSEE : 35238 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 février 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rennes (35000). Les travaux prévoient la création de 9 m², des transformations pour 1 254 m² et des démolitions de 28 m²; la surface après travaux atteint 637 m². Le terrain couvre 190 m².
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