Permis de construire à Reims (51100) - 4 455 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°05145423K0629 délivré le 2023/09/19 à REIMS autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 4 455 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ADOMA, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (66 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 19 septembre 2023 par la commune de REIMS. Implanté 1 Quai du Pre aux Moines, à Reims (51100), dans le département d’Marne, en Champagne-Ardenne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ADOMA.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 4 876 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (33 m² issues de transformation, 33 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 4 376 m² d’habitation et 79 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 455 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
REIMS compte 179 380 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 Quai du Pre aux Moines, Reims (51100).
Références cadastrales : DK, 134, DK, 135.
Région : Champagne-Ardenne • Département : Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ADOMA (SIREN 788058030, SIRET 78805803007243, APE 55.90Z, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité NANCY (54000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 455 m² · Surface après travaux (totale) : 4 455 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 4 357 m² | 0 m² | 26 m² | 0 m² | 7 m² | 19 m² | 4 376 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 98 m² | 0 m² | 7 m² | 0 m² | 26 m² | -19 m² | 79 m² |
| Total | 4 455 m² | 0 m² | 33 m² | 0 m² | 33 m² | 0 m² | 4 455 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 26 m² |
| Total détail | 26 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 1 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 7 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 455 m² |
| Superficie du terrain | 4 876 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05145423K0629
- Code commune INSEE : 51454 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Reims (51100). Les travaux prévoient des transformations pour 66 m²; la surface après travaux atteint 4 455 m². Le terrain couvre 4 876 m².
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