Permis de construire à Reims (51100) - 305 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°05145422K0026 délivré le 2022/06/20 à REIMS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 305 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par J2P IMMOBILIER, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 210 m² sur 444 B avenue de Laon. Déposé en hiver 2022, autorisé le 20 juin 2022 par la commune de REIMS. Implanté 444 B avenue de Laon, à Reims (51100), dans le département d’Marne, en Champagne-Ardenne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par J2P IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 1 204 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (215 m² issues de transformation, 215 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 215 m² d’habitation et 90 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 305 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
REIMS compte 179 380 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 444 B avenue de Laon, Reims (51100).
Références cadastrales : AE, 90.
Région : Champagne-Ardenne • Département : Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
J2P IMMOBILIER (SIREN 848968566, SIRET 84896856600010, APE 68.31Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité REIMS (51100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 515 m² · Surface après travaux (totale) : 305 m² · Variation nette totale : -210 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 165 m² | 0 m² | 215 m² | 0 m² | 165 m² | 50 m² | 215 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 350 m² | 0 m² | 0 m² | 210 m² | 50 m² | -260 m² | 90 m² |
| Total | 515 m² | 0 m² | 215 m² | 210 m² | 215 m² | -210 m² | 305 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 30 m² |
| Entrepôt | 20 m² |
| Total détail | 50 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 165 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 305 m² |
| Superficie du terrain | 1 204 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 juillet 2022. L’achèvement a été déclaré le 31 août 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 1 mois 11 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05145422K0026
- Code commune INSEE : 51454 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 20 juin 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Reims (51100). Les travaux prévoient des transformations pour 430 m² et des démolitions de 210 m²; la surface après travaux atteint 305 m². Le terrain couvre 1 204 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Reims (51100)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue du Mont d'Arene - transformation sans extension ni diminution de surface - 472 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue Saint-Leonard - transformation sans extension ni diminution de surface - 38 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - BOULEBARD DE LA PAIX - transformation avec extension de surface - 1 188 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue de Betheny - transformation sans extension ni diminution de surface - 69 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - rue de solferino - nouvelle construction - 1 146 m² Habitation
- 2025 - Rue de la Villageoise - nouvelle construction - 484 m² Habitation
- 2025 - Rue Raymond Poincare - nouvelle construction - 3 141 m² Habitation
- 2025 - Avenue de Laon - nouvelle construction - 1 361 m² Habitation