Permis de construire à Reims (51100) - 240 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°05145421K0229 délivré le 2022/01/04 à REIMS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 630 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par PLB 3, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 378 m²). Déposé à l'automne 2021, autorisé le 4 janvier 2022 par la commune de REIMS. Implanté 3 place Leon Bourgeois, à Reims (51100), dans le département d’Marne, en Champagne-Ardenne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par PLB 3.
Ce permis de construire autorise la création de 10 logements sur une parcelle de 881 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T5. La création de surface atteint 240 m², dont 689 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 929 m² d’habitation et 701 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 630 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
REIMS compte 179 380 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 place Leon Bourgeois, Reims (51100).
Références cadastrales : BE, 434.
Région : Champagne-Ardenne • Département : Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PLB 3 (SIREN 810167429, SIRET 81016742900010, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité REIMS (51100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 502 m² · Surface après travaux (totale) : 1 630 m² · Variation nette totale : 128 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 240 m² | 689 m² | 0 m² | 0 m² | 929 m² | 929 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 502 m² | 0 m² | 0 m² | 112 m² | 689 m² | -801 m² | 701 m² |
| Total | 1 502 m² | 240 m² | 689 m² | 112 m² | 689 m² | 128 m² | 1 630 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 689 m² |
| Total détail | 689 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 10 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 10 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 6 |
| 3 pièces | 1 |
| 5 pièces | 2 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 10 |
| Surface créée | 240 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 630 m² |
| Superficie du terrain | 881 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05145421K0229
- Code commune INSEE : 51454 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 janvier 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Reims (51100). Les travaux prévoient la création de 240 m², des transformations pour 1 378 m² et des démolitions de 112 m²; la surface après travaux atteint 1 630 m². Le terrain couvre 881 m².
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