Permis de construire à Reims (51100) - 23 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°05145421K0204 délivré le 2021/12/01 à REIMS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 263 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SO IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 110 m² sur 27 B rue de la Villageoise. Il prévoit ensuite 23 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 1 décembre 2021 par la commune de REIMS. Implanté 27 B rue de la Villageoise, à Reims (51100), dans le département d’Marne, en Champagne-Ardenne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SO IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 557 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 23 m², dont 240 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 263 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
REIMS compte 179 380 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 27 B rue de la Villageoise, Reims (51100).
Références cadastrales : DW, 137.
Région : Champagne-Ardenne • Département : Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SO IMMO (SIREN 794800722, SIRET 79480072200017, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité CORMONTREUIL (51350)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 350 m² · Surface après travaux (totale) : 263 m² · Variation nette totale : -87 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 23 m² | 240 m² | 0 m² | 0 m² | 263 m² | 263 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 350 m² | 0 m² | 0 m² | 110 m² | 240 m² | -350 m² | 0 m² |
| Total | 350 m² | 23 m² | 240 m² | 110 m² | 240 m² | -87 m² | 263 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 240 m² |
| Total détail | 240 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 23 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 263 m² |
| Superficie du terrain | 557 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05145421K0204
- Code commune INSEE : 51454 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 1 décembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Reims (51100). Les travaux prévoient la création de 23 m², des transformations pour 480 m² et des démolitions de 110 m²; la surface après travaux atteint 263 m². Le terrain couvre 557 m².
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