Permis de construire à Reims (51100) - 11 368 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°05145421K0101 délivré le 2021/10/26 à REIMS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 11 368 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par REIMS HABITAT CHAMPAGNE ARDENNE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 20 m² sur 37-39 rue du Docteur Albert Schw. Déposé au printemps 2021, autorisé le 26 octobre 2021 par la commune de REIMS. Implanté 37-39 rue du Docteur Albert Schw, à Reims (51100), dans le département d’Marne, en Champagne-Ardenne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par REIMS HABITAT CHAMPAGNE ARDENNE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 2 269 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (702 m² issues de transformation, 702 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 10 296 m² d’habitation et 1 072 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 11 368 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
REIMS compte 179 380 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 37-39 rue du Docteur Albert Schw, Reims (51100).
Références cadastrales : AE, 12, AE, 13, AE, 14.
Région : Champagne-Ardenne • Département : Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
REIMS HABITAT CHAMPAGNE ARDENNE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (SIREN 392794293, SIRET 39279429300010, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité REIMS (51055)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 11 388 m² · Surface après travaux (totale) : 11 368 m² · Variation nette totale : -20 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 9 668 m² | 0 m² | 667 m² | 4 m² | 35 m² | 628 m² | 10 296 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 720 m² | 0 m² | 35 m² | 16 m² | 667 m² | -648 m² | 1 072 m² |
| Total | 11 388 m² | 0 m² | 702 m² | 20 m² | 702 m² | -20 m² | 11 368 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 667 m² |
| Total détail | 667 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 5 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 35 m² |
| Surface supprimée | 4 m² |
| Surface après travaux (totale) | 11 368 m² |
| Superficie du terrain | 2 269 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 28 août 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05145421K0101
- Code commune INSEE : 51454 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 octobre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Reims (51100). Les travaux prévoient des transformations pour 1 404 m² et des démolitions de 20 m²; la surface après travaux atteint 11 368 m². Le terrain couvre 2 269 m².
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