Permis de construire à Reims (51100) - 6 155 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°05145420K0011 délivré le 2020/09/09 à REIMS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 6 155 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ADIM EST, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 371 m² sur 23 rue des Moulins. Déposé en hiver 2020, autorisé le 9 septembre 2020 par la commune de REIMS. Implanté 23 rue des Moulins, à Reims (51100), dans le département d’Marne, en Champagne-Ardenne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ADIM EST.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 190 logements sur une parcelle de 4 368 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (6 155 m² issues de transformation, 6 155 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 6 155 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
REIMS compte 179 380 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 23 rue des Moulins, Reims (51100).
Références cadastrales : DM, 645.
Région : Champagne-Ardenne • Département : Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ADIM EST (SIREN 500595129, SIRET 50059512900023, APE 41.10D, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité LAXOU (54520)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 6 526 m² · Surface après travaux (totale) : 6 155 m² · Variation nette totale : -371 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 6 155 m² | 0 m² | 0 m² | 6 155 m² | 6 155 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 6 526 m² | 0 m² | 0 m² | 371 m² | 6 155 m² | -6 526 m² | 0 m² |
| Total | 6 526 m² | 0 m² | 6 155 m² | 371 m² | 6 155 m² | -371 m² | 6 155 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 6 155 m² |
| Total détail | 6 155 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 190 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 190 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 189 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 190 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 6 155 m² |
| Superficie du terrain | 4 368 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 3 mai 2021. L’achèvement a été déclaré le 21 janvier 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 44 mois 18 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05145420K0011
- Code commune INSEE : 51454 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 septembre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Reims (51100). Les travaux prévoient des transformations pour 12 310 m² et des démolitions de 371 m²; la surface après travaux atteint 6 155 m². Le terrain couvre 4 368 m².
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