Permis de construire à Reims (51100) - 11 503 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2014
Le permis n°05145414K0075 délivré le 2014/04/16 à REIMS autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 11 503 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CAP NEGOCE IMMOBILIER, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (288 m²). Déposé en hiver 2014, autorisé le 16 avril 2014 par la commune de REIMS. Implanté 41b 43 49 51 53 rue Chabau, à Reims (51100), dans le département d’Marne, en Champagne-Ardenne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CAP NEGOCE IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 4 584 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (144 m² issues de transformation, 144 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 11 472 m² d’habitation et 31 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 11 503 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
REIMS compte 179 380 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 41b 43 49 51 53 rue Chabau, Reims (51100).
Références cadastrales : IK, 714, IK, 715, IK, 716.
Région : Champagne-Ardenne • Département : Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CAP NEGOCE IMMOBILIER (SIREN 493248959, SIRET 49324895900022, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité REIMS (51100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 11 503 m² · Surface après travaux (totale) : 11 503 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 11 328 m² | 0 m² | 144 m² | 0 m² | 0 m² | 144 m² | 11 472 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 175 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 144 m² | -144 m² | 31 m² |
| Total | 11 503 m² | 0 m² | 144 m² | 0 m² | 144 m² | 0 m² | 11 503 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 144 m² |
| Total détail | 144 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 11 503 m² |
| Superficie du terrain | 4 584 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05145414K0075
- Code commune INSEE : 51454 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2014
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 avril 2014
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Reims (51100). Les travaux prévoient des transformations pour 288 m²; la surface après travaux atteint 11 503 m². Le terrain couvre 4 584 m².
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