Permis de construire à Redon (35600) - 478 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°03523624R0029 délivré le 2025/01/03 à REDON autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 478 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 533 m² sur 31 rue Thiers. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 3 janvier 2025 par la commune de REDON. Implanté 31 rue Thiers, à Redon (35600), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 11 logements sur une parcelle de 843 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 82 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (478 m² issues de transformation, 478 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 478 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
REDON compte 9 312 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 31 rue Thiers, Redon (35600).
Références cadastrales : AD, 613, AD, 615.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : REDON (35600).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 011 m² · Surface après travaux (totale) : 478 m² · Variation nette totale : -533 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 177 m² | 0 m² | 478 m² | 0 m² | 177 m² | 301 m² | 478 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 834 m² | 0 m² | 0 m² | 533 m² | 301 m² | -834 m² | 0 m² |
| Total | 1 011 m² | 0 m² | 478 m² | 533 m² | 478 m² | -533 m² | 478 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 301 m² |
| Total détail | 301 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 11 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Collectif (hors résidence) | 9 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 8 |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 11 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 177 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 478 m² |
| Superficie du terrain | 843 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03523624R0029
- Code commune INSEE : 35236 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 janvier 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Redon (35600). Les travaux prévoient des transformations pour 956 m² et des démolitions de 533 m²; la surface après travaux atteint 478 m². Le terrain couvre 843 m².
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