Permis de construire à Reaux (17500) - 365 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2015
Le permis n°01729515H0002 délivré le 2015/03/17 à Reaux autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 365 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DE REAUX, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 5 m² sur 4 impas des Acacias. Déposé en hiver 2015, autorisé le 17 mars 2015 par la commune de Reaux. Implanté 4 impas des Acacias, à Reaux (17500), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par COMMUNE DE REAUX.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 1 125 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (36 m² issues de transformation, 36 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 365 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Reaux compte 782 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 impas des Acacias, Reaux (17500).
Références cadastrales : AA, 74.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COMMUNE DE REAUX (SIREN 211702956, SIRET 21170295600015, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité Reaux (17500)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 370 m² · Surface après travaux (totale) : 365 m² · Variation nette totale : -5 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 334 m² | 0 m² | 36 m² | 5 m² | 0 m² | 31 m² | 365 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 36 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 36 m² | -36 m² | 0 m² |
| Total | 370 m² | 0 m² | 36 m² | 5 m² | 36 m² | -5 m² | 365 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 36 m² |
| Total détail | 36 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 5 m² |
| Surface après travaux (totale) | 365 m² |
| Superficie du terrain | 1 125 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 février 2016. L’achèvement a été déclaré le 28 juillet 2016. Durée entre ouverture et achèvement : 5 mois 23 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01729515H0002
- Code commune INSEE : 17295 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2015
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 mars 2015
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Reaux (17500). Les travaux prévoient des transformations pour 72 m² et des démolitions de 5 m²; la surface après travaux atteint 365 m². Le terrain couvre 1 125 m².
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