Permis de construire à Presles (95590) - 185 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°09550422O1027 délivré le 2023/01/19 à PRESLES autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 325 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par MAPHIMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 600 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 19 janvier 2023 par la commune de PRESLES. Implanté 19 Rue Adalbert Baut, à Presles (95590), dans le département d’Val-d'Oise, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par MAPHIMMO.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 22 logements sur une parcelle de 17 996 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 82 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 185 m², dont 800 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 325 m².
PRESLES compte 3 970 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 19 Rue Adalbert Baut, Presles (95590).
Références cadastrales : AB, 41.
Région : Île-de-France • Département : Val-d'Oise.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MAPHIMMO (SIREN 881849343, SIRET 88184934300010, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ACY-EN-MULTIEN (60620)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 140 m² · Surface après travaux (totale) : 1 325 m² · Variation nette totale : 185 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 340 m² | 185 m² | 800 m² | 0 m² | 0 m² | 985 m² | 1 325 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 800 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 800 m² | -800 m² | 0 m² |
| Total | 1 140 m² | 185 m² | 800 m² | 0 m² | 800 m² | 185 m² | 1 325 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 800 m² |
| Total détail | 800 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 22 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Collectif (hors résidence) | 18 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 8 |
| 4 pièces | 2 |
| 5 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 22 |
| Surface créée | 185 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 325 m² |
| Superficie du terrain | 17 996 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09550422O1027
- Code commune INSEE : 95504 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 janvier 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Presles (95590). Les travaux prévoient la création de 185 m² et des transformations pour 1 600 m²; la surface après travaux atteint 1 325 m². Le terrain couvre 17 996 m².
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