Permis de construire à Pornichet (44380) - 349 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04413222T0023 délivré le 2022/07/04 à PORNICHET autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 349 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LA GANMATH, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 5 m² sur 45 avenue du General de Gaull. Déposé au printemps 2022, autorisé le 4 juillet 2022 par la commune de PORNICHET. Implanté 45 avenue du General de Gaull, à Pornichet (44380), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LA GANMATH.
Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 524 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (349 m² issues de transformation, 349 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 182 m² d’habitation et 167 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 349 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
PORNICHET compte 12 121 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 45 avenue du General de Gaull, Pornichet (44380).
Références cadastrales : AC, 133.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LA GANMATH (SIREN 921523031, SIRET 92152303100018, APE 68.20B, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité PORNICHET (44380)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 354 m² · Surface après travaux (totale) : 349 m² · Variation nette totale : -5 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 182 m² | 0 m² | 0 m² | 182 m² | 182 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 354 m² | 0 m² | 167 m² | 5 m² | 349 m² | -187 m² | 167 m² |
| Total | 354 m² | 0 m² | 349 m² | 5 m² | 349 m² | -5 m² | 349 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 128 m² |
| Hébergement hôtelier | 221 m² |
| Total détail | 349 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 9 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 9 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 9 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 349 m² |
| Superficie du terrain | 524 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04413222T0023
- Code commune INSEE : 44132 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 juillet 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Pornichet (44380). Les travaux prévoient des transformations pour 698 m² et des démolitions de 5 m²; la surface après travaux atteint 349 m². Le terrain couvre 524 m².
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