Permis de construire à Porcheres (33660) - 671 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°03333221W0004 délivré le 2021/08/18 à Porcheres autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 671 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI KALAMAKI, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 83 m² sur 1379 RTE de l Isle. Déposé en été 2021, autorisé le 18 août 2021 par la commune de Porcheres. Implanté 1379 RTE de l Isle, à Porcheres (33660), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI KALAMAKI.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 45 339 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (471 m² issues de transformation, 471 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 471 m² d’habitation et 200 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 671 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Porcheres compte 864 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1379 RTE de l Isle, Porcheres (33660).
Références cadastrales : ZP, 23, ZP, 79, ZP, 82.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI KALAMAKI (SIREN 901616540, SIRET 90161654000018, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Porcheres (33660)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 754 m² · Surface après travaux (totale) : 671 m² · Variation nette totale : -83 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 471 m² | 0 m² | 0 m² | 471 m² | 471 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 754 m² | 0 m² | 0 m² | 83 m² | 471 m² | -554 m² | 200 m² |
| Total | 754 m² | 0 m² | 471 m² | 83 m² | 471 m² | -83 m² | 671 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 471 m² |
| Total détail | 471 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 671 m² |
| Superficie du terrain | 45 339 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 16 octobre 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03333221W0004
- Code commune INSEE : 33332 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 août 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Porcheres (33660). Les travaux prévoient des transformations pour 942 m² et des démolitions de 83 m²; la surface après travaux atteint 671 m². Le terrain couvre 45 339 m².
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