Permis de construire à Les Ponts-De-Ce (49130) - 185 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°04924624C0034 délivré le 2024/07/25 à Les Ponts-de-Ce autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 710 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ZENOLI, le programme résidentiel autorise la construction de 475 m² sur 16 Chemin des Grandes Maisons. Déposé en été 2024, autorisé le 25 juillet 2024 par la commune de Les Ponts-de-Ce. Implanté 16 Chemin des Grandes Maisons, à Les Ponts-De-Ce (49130), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ZENOLI.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 1 048 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. La création de surface atteint 475 m², dont 11 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 196 m² d’habitation et 514 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 710 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
Les Ponts-de-Ce compte 12 725 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 16 Chemin des Grandes Maisons, Les Ponts-De-Ce (49130).
Références cadastrales : AI, 1114.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ZENOLI (SIREN 977663111, SIRET 97766311100010, APE 64.20Z, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Murs-Erigne (49610)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 432 m² · Surface après travaux (totale) : 710 m² · Variation nette totale : 278 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 185 m² | 11 m² | 0 m² | 0 m² | 196 m² | 196 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 432 m² | 290 m² | 0 m² | 197 m² | 11 m² | 82 m² | 514 m² |
| Total | 432 m² | 475 m² | 11 m² | 197 m² | 11 m² | 278 m² | 710 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 11 m² |
| Total détail | 11 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 6 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 475 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 710 m² |
| Superficie du terrain | 1 048 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 février 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04924624C0034
- Code commune INSEE : 49246 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 juillet 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Les Ponts-De-Ce (49130). Les travaux prévoient la création de 475 m², des transformations pour 22 m² et des démolitions de 197 m²; la surface après travaux atteint 710 m². Le terrain couvre 1 048 m².
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