Permis de construire à Pontorson (50170) - 651 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°05041022J0027 délivré le 2023/03/08 à Pontorson autorise une transformation avec extension pour un programme de 1 075 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE, le programme résidentiel autorise la construction de 651 m² sur 7 Rue Hedou. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 8 mars 2023 par la commune de Pontorson. Implanté 7 Rue Hedou, à Pontorson (50170), dans le département d’Manche, en Basse-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 12 logements sur une parcelle de 3 002 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 651 m², dont 104 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 952 m² d’habitation et 123 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 075 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Pontorson compte 4 334 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 7 Rue Hedou, Pontorson (50170).
Références cadastrales : AD, 418.
Région : Basse-Normandie • Département : Manche.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE (SIREN 896580131, SIRET 89658013100051, APE 68.20A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Saint Malo (35400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 908 m² · Surface après travaux (totale) : 1 075 m² · Variation nette totale : 167 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 197 m² | 651 m² | 104 m² | 0 m² | 0 m² | 755 m² | 952 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 711 m² | 0 m² | 0 m² | 484 m² | 104 m² | -588 m² | 123 m² |
| Total | 908 m² | 651 m² | 104 m² | 484 m² | 104 m² | 167 m² | 1 075 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 104 m² |
| Total détail | 104 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 12 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 12 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 8 |
| 3 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 12 |
| Surface créée | 651 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 075 m² |
| Superficie du terrain | 3 002 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 12 février 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05041022J0027
- Code commune INSEE : 50410 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 mars 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Pontorson (50170). Les travaux prévoient la création de 651 m², des transformations pour 208 m² et des démolitions de 484 m²; la surface après travaux atteint 1 075 m². Le terrain couvre 3 002 m².
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