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Permis de construire à Pontchateau (44160) - 1 525 m² destination Habitation autorisé en 2022

PC logements nouvelle construction Architecte: non

Le permis n°04412922F0028 délivré le 2022/06/24 à PONTCHATEAU autorise une construction neuve pour un programme de 1 995 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par MG FONCIER, le programme résidentiel autorise la construction de 1 995 m² sur 38 RUE MAURICE SAMBRON. Déposé au printemps 2022, autorisé le 24 juin 2022 par la commune de PONTCHATEAU. Implanté 38 RUE MAURICE SAMBRON, à Pontchateau (44160), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par MG FONCIER.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 22 logements sur une parcelle de 1 912 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 1 995 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 525 m² d’habitation et 470 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 995 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.

PONTCHATEAU compte 11 075 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 38 RUE MAURICE SAMBRON, Pontchateau (44160).

Références cadastrales : AD, 463, AD, 464, AD, 465.

Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

MG FONCIER (SIREN 503430910, SIRET 50343091000029, APE 42.99Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité SEVREMOINE (49230)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 650 m² · Surface après travaux (totale) : 1 995 m² · Variation nette totale : 1 345 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation250 m²1 525 m²0 m²250 m²0 m²1 275 m²1 525 m²
Autres locaux non résidentiels400 m²470 m²0 m²400 m²0 m²70 m²470 m²
Total650 m²1 995 m²0 m²650 m²0 m²1 345 m²1 995 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés22
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)22
Répartition par taille
2 pièces7
3 pièces12
4 pièces3

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés22
Surface créée1 995 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée250 m²
Surface après travaux (totale)1 995 m²
Superficie du terrain1 912 m²
Nombre de niveaux4
Nature déclaréenouvelle construction
Nature détailléenouvelle construction
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite1 995 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2022/06/24

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 septembre 2023.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 04412922F0028
  • Code commune INSEE : 44129 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 24 juin 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Pontchateau (44160). Les travaux prévoient la création de 1 995 m² et des démolitions de 650 m²; la surface après travaux atteint 1 995 m². Le terrain couvre 1 912 m².

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