Permis de construire à Le-Poire-Sur-Vie (85170) - 52 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°08517823V0017 délivré le 2023/06/07 à LE-POIRE-SUR-VIE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 229 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par DOMAINE TOUCAN, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (354 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 7 juin 2023 par la commune de LE-POIRE-SUR-VIE. Implanté La Previsiere, à Le-Poire-Sur-Vie (85170), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par DOMAINE TOUCAN.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 37 560 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. La création de surface atteint 52 m², dont 177 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 52 m² d’habitation et 177 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 229 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
LE-POIRE-SUR-VIE compte 8 626 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : La Previsiere, Le-Poire-Sur-Vie (85170).
Références cadastrales : ZT, 49.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
DOMAINE TOUCAN (SIREN 983172586, SIRET 98317258600015, APE 55.20Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité LE POIRE SUR VIE (85170)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 244 m² · Surface après travaux (totale) : 229 m² · Variation nette totale : -15 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 52 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 52 m² | 52 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 244 m² | 0 m² | 177 m² | 67 m² | 177 m² | -67 m² | 177 m² |
| Total | 244 m² | 52 m² | 177 m² | 67 m² | 177 m² | -15 m² | 229 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 177 m² |
| Total détail | 177 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 52 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 229 m² |
| Superficie du terrain | 37 560 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 21 juin 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08517823V0017
- Code commune INSEE : 85178 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 juin 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le-Poire-Sur-Vie (85170). Les travaux prévoient la création de 52 m², des transformations pour 354 m² et des démolitions de 67 m²; la surface après travaux atteint 229 m². Le terrain couvre 37 560 m².
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