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Permis de construire n°PC 9711202131014 à Pointe-à-Pitre (971) pour 128 logements accordé le 21 avril 2022 à LE PANORAMIQUE

Type d'autorisation : Permis de construire (logements) Statut : autorisé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 9711202131014 délivré le 21 avril 2022 par la ville de Pointe-à-Pitre (97110), pour un projet situé Bd Faidherbe, POINTE-A-PITRE (97110). Le programme prévoit 128 logements en collectif, il s'agit d'une transformation avec diminution, usage prévu : vente et sur une emprise foncière de 2 756 m².

Programme et contexte

En juin 2022, LE PANORAMIQUE a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet mixte situé Bd Faidherbe, POINTE-A-PITRE (97110), dans le département de Guadeloupe, en Guadeloupe. L’autorisation a été délivrée le 21 avril 2022 par la Ville de Pointe-à-Pitre.

L’opération prévoit la transformation avec diminution d’un ensemble résidentiel de 128 logements réduisant la surface de plancher totale à 21 955 m² sur une emprise foncière de 2 756 m². La surface de plancher créée atteint 971 m² dont habitation (0 m²) et locaux (971 m²), découvrez le détail complet des surfaces dans le tableau ci‑dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 8,0 m² de SDP par m² de terrain et la surface moyenne des logements est de 69,4 m²/logement. Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif, destiné à la vente, en résidence principale. La construction s’établira sur 8 niveaux.

  • Date de dépôt du dossier : juin 2022
  • Date d'autorisation du permis de construire : 21 avril 2022
  • Dernière mise à jour du dossier : octobre 2022
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 21 955 m²
  • Surface du terrain : 2 756 m²
  • Référence cadastrale : AE 355, AE 238, AE 356

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation2022/04/21
Foncier2 756 m²
Surface construite21 955 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurAutres professionnels de la construction
Logements créés128
Type principal logementscollectif hors résidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : LE PANORAMIQUE
  • SIREN : 914965793
  • SIRET : 91496579300013
  • Catégorie juridique : 5710
  • Catégorie du demandeur : Autres professionnels de la construction
  • APE : 68.20B
  • Localisation du demandeur : POINTE-A-PITRE (97110)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 128 logements
  • Type principal : collectif hors résidence
  • Nature du projet : transformation avec diminution
  • Utilisation : vente
  • Destination principale : Habitation
  • Transformation principale : transformation de locaux non résidentiels (changement de destination, réhabilitation, scission, regroupement ...)
  • Type principal de locaux transformés : bureaux
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Nombre de niveaux (max) : 8
  • Occupation : résidence principale

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 25 076 m²
Surface après travaux (totale) 21 955 m²
Variation nette totale -3 121 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 8 881 m² 0 m² 8 881 m² 0 m² 8 881 m² 0 m² 8 881 m²
Autres locaux non résidentiels 16 195 m² 971 m² 12 103 m² 4 092 m² 12 103 m² -3 121 m² 13 074 m²
dont (surfaces transformées) : Bureaux : 12 103 m²
Total 25 076 m² 971 m² 20 984 m² 4 092 m² 20 984 m² -3 121 m² 21 955 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
2336571200 128
18,0 % 28,1 % 44,5 % 9,4 % 0,0 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : collectifs : 128 (100,0 %) · collectifs hors résidence : 128 (100,0 %)

État d’avancement du projet

Le projet a obtenu une autorisation administrative valide. L’arrêté de permis de construire a été délivré le 21 avril 2022. Aucune déclaration d’ouverture de chantier (DOC) n’a encore été enregistrée.

  • Autorisation : 21 avril 2022
  • Ouverture de chantier (DOC) : NA
  • Achèvement et conformité (DAACT) : NA
  • Aucune DOC ni DAACT n'est publiée à ce stade.

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 9711202131014
  • Code commune INSEE : 97120 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d'autorisation : 21 avril 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

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